23 отельских студий от комплекс "Пенелопа Палас" Поморие, Болгария, Болгария

  • Информация
  • Болгария
  • 14.11.2012 в 15:30
  • Просмотров: 134
  • ID: 252566
2 443 250 €
Славея Панайотова Частное лицо
Как продать быстрее
Описание
Предлагаем для продажи 23 отельских студий /полностью оборудованы, каждое студио с кухонным боксом для продолжительного использования/, в одном из самых люксовых комплексов на Болгарском побережье, „Пенелопа Палас” в городе Поморие.

Общая площадь студий 1110,57 кв.м., или средняя площадь одного студио около 48 кв.м.
Цена квадратного метра составляет 2200 евро без НДС. Эта цена включает в себя полное оборудование /мебель, кондиционеры, технику, кухни со стиральными машинами, холодильники, плиты, микроволновая печь, фен, электрический чайник, полотенца, постельное белье, шторы, освещение, все необходимое для сдачи студио в аренду/.
Студии сдаются в аренду круглый год, а занятость в летнем сезоне /июль и август/ составляет 100 %, в среднем сезоне /с 15.05. до 01.07. и от 01.09. до 30.09./ около 70 %.
В другие месяцы занятость 35 – 45 %. В самом низком сезоне основные туристы в комплексе это группы, которые проводят семинары и конференции. Комплекс предлагает современный конференц – зал, ресторан, работающий круглый год и релакс – центр /джакузи, парная, сауна/ , что является необходимыми условиями для круглогодичной занятости.

Цены на студио для двух взрослых /в 2013 година/ следующие :
1. С 11.07. до 25.08. цена 80 евро
2. С 10.06. до 10.07.
и от 26.08. до 15.09. цена 65 евро
3. С 01.11. до 09.06.
и с 16.09. до 31.12. цена 47 евро

Эти цены включают ночевку, два завтрака, НДС и туристический налог, туристическую страховку, бесплатное пользование релакс - зоны, интернет, бассейн, зонтики и шезлонги на территории комплекса, открытая парковка.

Собственник студий оплачивает раз в год таксу за обслуживание и поддержку общих частей в комплексе в размере 10 евро за кв.м. или 11 105,70 евро /в эту сумму входит поддержка зеленых площадей, зарплата охраны и поддержка техники для 24 –часового видеонаблюдения, поддержка лифтов, освещение и уборка коридоров, лестниц, общих частей, фасада, поддержка и обслуживание басейна, детская игровая комната, солнечная терраса на крыше, открытая парковка и т.д./ Оплачиваются счета за израсходованное электричество и воду для каждой из студий. Раз в году в муниципалитете Поморие оплачиваются местные налоги. От стоимости ночевки удерживается 20% для зарплат горничных, средств для уборки, стирки.

Кроме того, что собственник получает каждый год доходы от деятельности /через свою зарегистрированную в Болгарии или в другой стране Европейского союза фирмы/, стоимость этой недвижимости растет, учитывая ощутимую нехватку апартаментов расположенных на первой линии в г. Поморие. Будущее членство нашей страны в Шенгенской зоне также приведет к резкому росту цен недвижимости, так что в случае евентуальной перепродажи недвижимости будет реализированна хорошая прибыль.

Общая стоимость составляет 2 443 254 евро без НДС. Предусмотрена и рассрочка оплаты в течении одного года, без подорожания, с первоначальным взносом 1 000 000 евро.
При проявлении серьезного интереса предусмотрен комментарий этих цен.
К этому предложению могут быть добавлены и апартаменты /для четырех взрослых и одного ребенка/, так как русские семьи обыкновенно отдыхают между 20 – 40 дней и очень часто бронируют апартаменты с отдельной спальней. Здесь стоимость ночевки значительно выше, чем в студии. Если есть интерес, можно прокомментировать и этот вариант. Цена апартаментов тоже 2 200 евро/кв.м. без НДС, средняя квадратура одного апартамента составляет 90 кв.м.

Характеристики
Тип предложения
Общая площадь, кв.м.
1110
Срочно
Да
Контактная информация
Контактное лицо: Славея Панайотова
Телефон: +7 Показать номер
E-mail:
  • avis2006bg@gmail.com